三级物业企业资质核准
一、设定依据：《物业管理条例》第三十二条
二、收费标准及依据：本项不收费
三、承诺时限：15个工作日
四、办事程序：办事大厅受理（0）→具体承办单位现场勘察、负责人审核（8）→主管局长审批和局长办公会议讨论（5）→制作证件（2）
五、申报材料：
（一）新设立的申请人应提交的材料：（原件及复印件3份、a4大小、装订成册）：
1、物业管理企业资质核定表（从网络上下载）；
2、营业执照（副本）；
3、企业章程（全体股东签字）；
4、验资证明（注册资本50万元人民币以上）；
5、企业法定代表人的身份证明（包括全体股东签字的股东会议纪要和身份证）；
6、物业管理专业人员的职业资格证书（建设部颁发的《物业管理企业经理岗位证书》、《物业管理企业管理人员岗位证书》，所有经理、项目经理、管理人员必须持有相应岗位证书，至少4人以上）和劳动合同；管理和技术人员的职称证书（包括工程、管理、经济、财务类，不少于10人，中级以上不少于5人，工程、财务负责人必须持有相应中级以上职称证书）和劳动合同。
（二）新设立三级物业管理企业资质满一年后核准需提供以下材料（原件和复印件3份、a4大小、装订成册）：
1、企业资质等级核定表（从网络上下载）；
2、营业执照（副本）；
3、企业资质证书正、副本；
4、物业管理专业人员的职业资格证书（建设部颁发的《物业管理企业经理岗位证书》、《物业管理企业管理人员岗位证书》，所有经理、项目经理、管理人员必须持有相应岗位证书，至少4人以上）和劳动合同；管理和技术人员的职称证书（包括工程、管理、经济、财务类，不少于10人，中级以上不少于5人，工程、财务负责人必须持有相应中级以上职称证书）和劳动合同；
5、物业服务合同（属于前期物业服务管理的，应是物业企业与开发商签订的前期物业服务合同；属于常规物业服务的，应是物业企业与代表业主大会的业主委员会签订的物业服务合同）；
6、物业管理业绩材料；
7、建立管理制度和标准、建立企业信用档案系统。
注：
1、新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期；
2、三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。