涉及东风新村及万宝小区楼房260栋，受益居民4000余户

居民楼防水改造开工了

今年没维修上的，列入以后的维修计划；没报修的，可继续向物业报修

“盼望着、盼望着，漏雨改造工程终于开工了。”7月11日，万宝小区的于大爷高兴地说。

　　记者从市城管委东风新村屋面防水改造工程指挥部了解到，东风新村、万宝小区的漏雨房改造工程正式开工了。

　　4000余户居民受益

　　今年，政府投资1200万元，对东风新村、万宝小区漏雨严重的楼房进行防水改造，9月30日竣工，涉及楼房260栋，受益居民4000余户。

　　据了解，这次房屋漏雨改造，包括东风新村平屋面防水67栋、坡屋面天沟43栋、坡屋面顶层阳台29栋；万宝小区阳台墙体开裂防水3万余平方米；东风新村、万宝小区1210个玻璃钢烟道出屋面。

　　七八道工序治漏

　　7月11日下午，记者在万宝小区2-41号楼看到，施工人员正在对二、三单元的墙体开裂进行防水改造。

　　该标段项目经理康庆祥介绍，他们采用“一布五涂”的施工方法，先在墙体上涂一层rg－100丙烯酸脂高分子乳液（防水涂料），干后铺一层防水布，再涂四遍rg－100丙烯酸脂高分子乳液，墙面干后，再根据阳台墙体颜色，刷两遍外墙涂料。

　　康庆祥说，rg－100丙烯酸脂高分子乳液耐久性好、抗紫外线、柔性好、环保，与混凝土粘接力强，既防水又保温。

　　平屋面防水改造则采用的是“两布六涂”的工序，铺两层网格布、六层国标1.5㎜厚的水性“三元乙丙”橡胶防水卷材，最后再对搭接逢进行细部处理。

　　同时，对平屋面楼房女儿墙进行水性“三元乙丙”一布三涂，彻底解决女儿墙年久开裂渗水问题。

　　负责此项工程的百元监理公司总监董广夫说，“三元乙丙”是一种新型防水卷材，抗寒性好、柔韧性好，比以前用的sbs卷材好多了，室外气温达到零下40℃都没问题。

　　坡屋面混凝土天沟防水改造，采用“一布五涂”、rg－100丙烯酸脂高分子乳液，对天沟及缝隙处进行加强处理。

　　工作人员介绍，今年还将对东风新村及万宝园区反季节渗漏的烟道出屋面进行维修。采用玻璃钢保温烟道伸出彩板屋面，对接口用rg－100丙烯酸脂高分子乳液进行防水处理。

　　百余业主当监理

　　为了保证工程质量，除指挥部、监理公司、施工单位外，还要求物业企业专人对施工进行监督，同时选聘、培训被维修房屋的139名业主代表当监理，对施工质量进行监督。

　　目前，东风新村、万宝地区的防水工程已经开工，有些居民有这样的疑问：自己报修了，怎么没有进行维修呢？因为不在家等原因，一些居民没有报修，现在仍想要报修，能不能列入计划呢？

　　记者从指挥部了解到，由于资金有限，他们按照“轻重缓急”及报修的先后顺序进行维修，所以，报上名的住户并不一定今年就能维修上。

但是不要紧，没有维修上的住户，可以列入以后的维修计划，没有报修的住户，可以继续向物业进行报修。